2007年2月6日，世茂方面以约8.16亿元成功获得下沙钱塘江杭政储出[2006]51号宅地，三幅优质地块在下沙沿江划出一个400余亩的大型房产项目。与此同时，引发了外来大鳄对下沙房产的“集体关注”。继世茂在下沙拿地后不久，南京朗诗置业、北京金隅嘉业、保利地产陆续进驻下沙，下沙房产由此迈进一个期待已久的大牌开发时代。
在绍兴，世茂迪荡新城项目沿水建造集居住、商贸、办公、文化、休闲、娱乐等多种城市生活功能于一体的综合性城市商业集群；在嘉兴，石堰新区的世茂A1地块是嘉兴规划中最大的集居住、商业、商贸于一体的大型复合地产项目；如今，世茂滨江花园这个下沙超级“航母”的正式启动，将有力助推下沙楼市格局翻开新的一页，与此同时，下沙房产也迎来了真正意义上的二次开发高潮。
世茂“滨江模式”的升级版
时隔不到一年，下沙世茂滨江花园正式掀开面纱。
“这个项目将是世茂‘滨江模式’的升级版，除了延续以往将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融入生活的开发理念，其创新将体现在环保、节能以及一些科技的应用上。”许世坛在接受记者采访时表示，杭州的世茂滨江花园将会充分利用好钱塘江江景，打造成户户面江的经典滨水住宅。
由世茂集团首创的“滨江模式”始于2001年。当时，将业务领域拓展到上海的世茂集团，在上海黄浦江东岸的世茂滨江花园中首创房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融入生活，引发房地产市场轰动，成为中国房地产江景华宅的典范。其后，世茂集团接连出击，在浦江、闽江、长江“三江”之畔连斥巨资，打造的经典滨水住宅，一再获得业界喝彩。
而今，被誉为“房地产滨江模式的缔造者”的世茂集团，将其擅长的“滨江模式”导入下沙项目。
“我们将引入上海世茂滨江花园的开发概念，在户型设计上有所突破，增加了中小户型的配比。”许世坛说，“将房地产的开发与自然生态和城市形象联系起来，此前世茂开发的每个项目几乎都成为了当地城市的宣传名片，提升了城市形象。”
杭州的“全江景空中别墅”
杭州世茂滨江花园东临钱塘江，北接14号大街，西连25号大街，总用地面积27.6万平方米，总建筑面积约70万平方米。项目一线临江，独拥1600米钱塘江岸，稀缺的钱塘江江景资源，独有的开阔沿江面保证了项目户户面江，同时实现了南北双江景；建成后的两大主题会所和融会了世界园林精华的五大风情园林，将呈现风格各异的华丽景观；通过景观、亲水、园林和建筑等各种生活元素的融合，在钱塘江畔再次打造经典的世茂“滨江模式”。
“世茂滨江花园将给杭州市场奉献一个可传世的经典江景楼盘。”许世坛表态。据悉，此次开工的地块，为世茂滨江花园三个地块中的一期地块，用地面积7万多平方米，住宅总建筑面积约17万平方米，一期地块规划有13幢沿江景观高层建筑，以及面积达5000平方米的主题会所。
在一期的沿江高层建筑中，规划设计上独创了“2倍面宽进深比的矩阵户型设计、奇偶层阳台设计、露台式双层阳台设计”等亮点，堪称名副其实的“全江景空中别墅”。
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