交易过户--二手房网上交易流程

来源:  发布日期:2010-11-04
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为贯彻执行房地产市场法规政策要求,充分发挥二手房网上合同签订平台安全、高效、规范的作用,进一步完善二手房网上合同内容和签订操作流程,现将有关事项通知如下:

一、开展二手房网上合同签订,必须办理网上合同签订开户手续,并通过公司开户的用户名和密码办理经纪业务。

二、严格按照《二手房网上合同备案系统签约流程》(附件一)设置的程序和要求办理经纪业务。

三、《房屋转让合同》买卖双方必须自行设置用户名和密码,确认网上《房屋转让合同》输入内容,保证合同备案信息真实。
四、网上提交备案的《房屋转让合同》,必须以买卖双方当事人已签字确认的书面《房屋转让合同》和《合同签订承诺书》(附件二)为依据。

房地产中介企业及其房地产经纪人有违反本通知规定的,经查实,有一次违规操作行为的,处以警告并公示;有二次违规操作行为的,将限制房地产中介企业网上合同签订,暂停房地产经纪人注册执业;有三次以上违规操作行为的,告知有关行政管理部门视情节轻重,按行业法规对房地产中介企业予以处理,房地产经纪人按《杭州市房地产经纪人考试注册执业规则》的规定,注销注册执业。