人居环境高峰论坛:弱市买房更应挑选品质楼盘

来源:杭州日报  发布日期:2011-11-05
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  10月29日,由金都房产集团主办的“提升刚需居住品质,实现高端生活梦想”2011临平副城暨金都夏宫人居环境高峰论坛在夏宫现场隆重召开。省房地产协会会长唐世定、余杭经济开发区管委会副主任赵兵、金都集团总经理俞阅隆等城市发展、规划、设计、媒体、业主等各方面十多位专家学者齐聚一堂,围绕“临平副城”、“刚需购房”、“品质人居”等主题展开讨论,共同探讨临平副城多年来的发展成就和未来前景,以及在国家宏观调控下探讨如何实现居住品质和生活梦想。

  作为杭州未来主要居住区域的临平新城,区位优势和发展地位十分看好,可以想象,随着“双铁”的通车,地处长三角圆心城市的临平副城已逐渐跨入长三角“30分钟都市生活圈”,人流、物流、商流等加快集聚。同时,320国道、秋石快速路以及半山隧道的通车将使其与主城区更紧密相连。面对持续将近一年的房地产宏观调控,此次论坛的召开显得非常有意义。

  越是在调控趋严的环境下,老百姓购房对居住品质的要求也越高。对于很多刚需购房者来说,买房子是作为自己和家人生活栖息的家园,是实实在在要长期居住的,所以对房子的要求更为细致严谨。

  从未来很长一段时间来看,购房者买房在满足自住的同时,兼职带有保值增值功能,而从二手房市场看,在同一区域,那些品质楼盘在后程溢价空间方面,表现无疑更为出色。以金都华庭为例,当年开盘均价仅在5600元/平方米左右,如今二手市场已到35000元/平方米左右。即便是在租赁市场,金都华庭150方左右的房子也都在10000元/月以上。

  无论是升值还是回报,都远高于同区域其他楼盘。同理,金都.夏宫以其卓越的特性,在拥有绝对茅山原生山林的天然基础上,结合金都科学模拟手段引入的六大环境体系18大住宅科技体系,并辅以不到一万的合理均价,在整个临平北区块中鹤立鸡群,成为当前消费者购房的理想之选。

  何为品质楼盘,在省房地产协会会长唐世定看来,那些在弱市背景下还不做减法的楼盘就应该是,“市场好的时候,你做品质,甚至做加法都很容易,但在市场不景气的情况下,还能坚持自己品质不放松,这样的开发商理应受到鼓励。”唐世定表示,2010年4月1号,金都夏宫通过了国家住建部专家组评定,是余杭首个国家康居示范工程,专家组选择康居工程评定的企业不多,楼盘也不多的。

  因为康居示范工程主要宗旨还是在带动住宅建设的新工艺、新材料、新设备、新技术的应用,提升住宅的设计、施工的档次,提高居住的生活质量,达到健康居住的效果。“金都的品牌有它的核心竞争力,我们业内对金都在绿色、低炭、科技这方面还是比较认同的。”

  金都夏宫荷院提出“五高一低”,为购房者打造最优质的家,唐世定觉得觉得很好,现在老百姓要求总价不高、品质高,要有好的性价比,如果说开发商能够静下心来精心规划、精心设计、精心施工、精心的管理服务,他相信浙江的房地产业是有希望的。

责任编辑:童声