深圳一套公寓卖逾千万 均价或达8万元/平方米

来源:深圳商报  发布日期:2012-06-26
打印 字号: ||

  一套公寓能卖多少钱?昨日,有业内人士微博爆料:蛇口一公寓最小面积为180平方米,四房,预计售价可能卖到1000多万元。记者同时从市场了解到,不少豪宅选择在下半年集中入市。

  记者昨日驱车来到位于蛇口望海路的伍兹公寓。记者在现场看到,三栋高层已经封顶,正在进行外立面装修。在与之相邻的海上世界体验馆,已有沙盘模型供来访者参观。据工作人员介绍,该项目主力户型为180平方米的四房两厅,将带精装修发售;1至2层为370平方米的底town复式,每栋两户;28层为两梯一户的516平方米的户型,每栋1户。美亨投资总经理吴茂萍透露,该项目预计7月份入市,均价有望实现8万元/平方米,将改写深圳公寓的形象和标准。照此计算,伍兹公寓最小一套“公寓”售价将达到1400余万元。

  记者通过在蛇口片区踩盘了解到,在售新盘如兰溪谷、雍景湾,售价大约在3万多元/平方米,相邻且同样拥有一线海景的半岛城邦、南海玫瑰园,二手房售价也不会超过4万多元/平方米。

  最小户型180平方米、8万元/平方米,这无疑将成为深圳最大最贵的公寓。业内人士称,这将成为深圳首个千万级的公寓产品。这个均价不但一举刷新了深圳2009年底开盘的项目——鸿威海怡湾创造的7.5万/平方米的成交单价纪录,甚至媲美上海的“汤臣一品”,该楼盘曾因其11万/平方米的开盘均价一度在全国引起巨大轰动。

  公寓为何能卖天价?吴茂萍称,伍兹公寓小区建筑外立面装修就要花1个亿,是招商局600亿元改造蛇口启动的首个项目,将直接从中受益。

  记者同时从市场了解到,下半年有不少豪宅集中入市。据美联物业统计,下半年入市豪宅或将达到20多个,南山成为售价千万级豪宅供应最集中区域,大南山紫园、伍兹公寓、纯水岸十四期、鲸山别墅九期、深圳湾一号等等,宝安、福田、盐田等区域则有零散分布。

  深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,目前,深圳市场依然以刚需盘为主,价格一般偏低、户型偏小,豪宅市场正在放量中,但还没有到最大的放量阶段,预计10月会是一个高潮期。

  兰江地产副总裁杨大谷认为,今年的情况与往年豪宅带动刚需盘的情况相反,在“刚需”房热潮后,由于供应的稀缺和需求的饥渴,大户型、豪宅的热闹是不可避免的。(记者陆剑伟)

责任编辑:江爱冬