杭州楼市火爆持续 “日光”现象蔓延至排屋别墅

来源:今日早报  发布日期:2012-06-26
打印 字号: ||

  楼市的火爆行情继续在蔓延。这一次,即使是总价在5000万元以上的别墅房源,也大受裨益。上周末,浙江省内目前售价最高的楼盘湘湖壹号低调亮相,却受到市场热捧。虽然一些房源总价超过了5000万元,但当日销售就超过了8成。而保利霞飞郡二期排屋更是在短短半个小时内宣告售罄。与此同时,中海寰宇天下、天阳云筑、德圣博奥城等刚需楼盘依旧销售火爆,很多楼盘都出现了“一房难求”的盛况。

  最贵达8000万元的别墅开盘卖出8成

  地处湘湖三期风景区内的湘湖壹号,是杭州非常稀缺的临湖别墅项目,从拿地之始就备受市场关注。杭州本地擅长做豪宅项目的滨江房产,将其定位为其产品中的“A+精装产品系列”,也就是最好的产品系列,其所营造的标准,与滨江集团另一个豪宅项目——武林壹号大致相当,而整体房源的价格,甚至要超过武林壹号。

  6月16日,湘湖壹号推出别墅、排屋房源共计45套房源,其中排屋总价1500-2200万元,独栋别墅总价4000-8000万元。值得一提的是此次推出的房源中,最大的别墅面积达1380平方米,总价超过了8000万元,单套定金也达到了令人惊讶的500万元。开盘当天,湘湖壹号现场名车云集,购房者热情高涨。当天楼盘就销售超过8成,开发商回笼资金超过11亿元。

  对于湘湖壹号热销的原因,业内分析,作为离城区最近的别墅排屋项目,湘湖壹号填补了杭州绕城环线内精装修高端别墅的空白。湘湖壹号作为当前首屈一指的城市别墅项目,受到了众多改善性需求的关注。对他们而言,一套真正意义上的城市别墅,不但能满足人们的居住需求和感官享受,而且与自然资源紧密相接,实现出则繁华,入则静宜的理想居住。当城市有限的土地资源越来越稀缺,当“限购”与“限墅”成为楼市最严厉的调控,类似湘湖壹号之类的城市低层高端住宅,已然成为当下高端人士的置业目标和投资首选。

  同样销售不错的高端楼盘,还包括同处于萧山区域的保利霞飞郡。6月15日,该楼盘推出二期19套排屋,吸引40余组客户近百人到场。这批排屋的面积为253-320平方米,总价800-1300万元,在短短的半个小时后,这批房源即宣告售罄。这也是该楼盘继5月16日首期城市排屋开盘1小时“夜光”后的再次热销。

  刚需楼盘频现“一房难求”

  而在主要面向首次置业或首次改善的刚需楼盘中,“一房难求”特别是“好房难求”的现象,已经愈演愈烈。

  上周五,中海寰宇天下推出20、21号楼260套房源,主力户型89平方米,中间套折后均价16000元/平方米左右,边套折后均价18000元/平方米左右。据了解,这批房源主要针对的是前期已经进行了认购的客户,但一些听到开盘消息后闻风而至的购房者,依旧抱着侥幸的心理等在售楼处外面,看看是否有剩下的房源可以“捡漏”。当天,该楼盘毫无悬念地取得了“日光”的成绩,而很多购房者则连意向金都缴不进去,纷纷被告知“等下一批房源”。

  位于萧山的德圣博奥城也在同一天推出5号楼共120套房源,起价13600元/平米,户型面积90平方米和140平方米。当天销售超过8成。

  而在转塘,之前开盘热销的天阳云筑,再次推出63套房源,户型面积为116、138平方米,均价13000元/平方米。据了解,该批房源开盘仅半小时就迅速去化八成,销售同样非常顺畅。

  当然值得一提的是,一房难求的现象,并不是出现在所有楼盘,而是仅仅限于价格确实比较合适的楼盘。

责任编辑:童声