蓝鼎集团入主ST迈亚 4.68亿豪赌楼市春天

来源:21世纪经济报道  发布日期:2012-06-27
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  徐倩

  尽管房地产调控并未放松,但房地产企业的借壳热情却丝毫不减。

  6月25日,ST迈亚公告称,安徽蓝鼎投资集团有限公司(下称蓝鼎集团)与丝宝集团、丝宝实业签署《股权收购协议》,以4.68亿元受让后者所持仙桃毛纺集团100%股权。

  毛纺集团是ST迈亚大股东,持有公司7268.70万股,占总股本的29.90%。蓝鼎集团将间接成为ST迈亚的实际控制人。

  事实上,从合肥起家到入主ST迈亚(000971.SZ),蓝鼎集团只用了6年时间。

  大股东二度易主

  这已是ST迈亚大股东仙桃毛纺集团的第二次婚姻。

  2007年,上市7年的湖北迈亚,受毛纺主业原材料价格一路上涨冲击,即将带上ST帽子。为了脱困,仙桃国资委意欲引进战略投资者。公司先后接洽了雅戈尔、华润等巨头,均无疾而终。

  最具戏剧的是,山东如意集团亦曾与毛纺集团有过接触,但即将步入“婚姻殿堂”之时,如意集团却临阵脱逃,“因该公司准备独立上市”。

  婚恋突变,令仙桃方面尴尬不已。丝宝集团的接盘,则是为了救场。斯时,丝宝在仙桃建日化工厂已近20年,并在当地建有酒店等产业。

  “刚刚把丝宝日化出手,丝宝集团董事长梁亮胜手握重金,也就顺势接手帮仙桃政府解了燃眉之急。”仙桃国资委一位内部人士透露。

  2007年12月,丝宝集团及丝宝实业以6.26亿的价格,从仙桃国资手中接过毛纺集团100%股权,并成为ST迈亚实际控制人。

  梁亮胜曾放言要将丝宝集团的优质资产注入ST迈亚,并承诺三年内不会转让公司所持股权。

  尽管此后并无优质资产注入,但为了拯救ST迈亚,丝宝集团还是想尽办法,公司几年间已向ST迈亚累计提供了3亿多元的无息借款。目前ST迈亚尚欠丝宝实业2.51亿元免息借款。

  此后,尽管ST迈亚业绩有所好转,但无奈毛纺主业持续下行,丝宝亦无力回天。2008至2011年,尽管公司营收持续增长,但对应净利润仅为0.12亿、-0.69亿、0.18亿元和-0.74亿。

  对此,一位业内人士坦言,丝宝集团缺乏注入优质资产的实力。“出让迈亚是基于公司战略调整的考虑。”一位丝宝集团人士回应称。

  降价卖房只为等待借壳春天?

  与丝宝集团相比,蓝鼎集团又是何方神圣?

  记者发现,这家以地产为主营的公司成立于2006年,其官网宣称,集团已开发项目总建筑面积达700万平方米,在建项目近500万平方米。

  按照协议,上述4.68亿元须公司自筹资金以现金支付。其在2012年3月下旬已支付1亿元,在6月27日之内尚需支付8824.24万元。此外,10月20日前需再支付1亿元,剩余价款将于2013年7月10日前付完。

  地产调控的严冬之下,为了筹措买壳资金,降价卖房似乎成了蓝鼎集团的唯一选择。

  去年12月,公司旗下蓝鼎·星河府推出1300套房源,每平猛降2300多元,均价从8500元/平方米降到了6200元/平方米,一度轰动合肥楼市。

  该地块是蓝鼎集团于2010年11月以单价970万元/亩,总价近10亿元拿下,击败了万科等大牌房企,“在当时可谓单价地王”。

  “蓝鼎楼盘半年来相继大幅降价,可能是资金链出现问题的表现。”合肥当地某地产公司的研究员分析称。但此说法,并未得到蓝鼎集团证实。

  今年6月上旬,蓝鼎集团的又一主打项目合肥滨湖假日四期棕榈园项目开盘,每平米直降1900元,由三期均价8000元每平降至6100元。

  蓝鼎集团在一封《致滨湖假日F3业主的公开信》中坦言:“经过国家2年调控,企业已出现了资金压力,为了保证在建项目顺利建设,并应对按时支付农民工工资这一最大的政治压力,四期项目不得不选择幅降价。”

  房企借壳受阻之下,蓝鼎集团买壳意欲何为?

  公司对此称“12个月内,尚无对上市公司拟购买或置换资产的重组计划”。不过,业内人士认为“他们在悄悄等待政策松动的春天。”

  蓝鼎集团实际控制人仰智慧则表示将“通过重组或证监会认可的其他方式实现房地产业务和资产的整合”。

  此前,仰智慧曾公开:“十二五”前期,公司将争取在A股“亮相”。未来,公司仍将以地产为主业,在安徽省内布局完成后,将于2014年赴省外扩张。

  一位已从蓝鼎离职的员工透露,现年仅41岁的仰智慧此前曾任世纪金源集团总经理一职。“蓝鼎现有经营模式,基本拷贝世纪金源。”上述离职员工称。

  尽管买壳告捷,但能否兑现在A股“亮相”的宣言,对于蓝鼎集团而言,仍是未知数。

责任编辑:陶丽娜