2014楼市政策带你回顾带你追 画面太美有你心动的吗?

来源:杭州房地产资讯  发布日期:2014-12-31
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  经历了漫长的严寒之后,有人说,这个冬天不太冷!或者可以说,在众多力量的作用下,楼市已经向春天进发!而这些神秘的力量正是来自于一系列的“救市”政策。

  2014年即将过去,对楼市来说,这是风风雨雨、跌宕起伏的一年,而这些政策措施也让这一年变得更加特别和难忘……

  1、单独二孩

  标志:浙江省人大常委会1月17日发布公告,公布了修订后的《浙江省人口与计划生育条例》,规定双方或一方为独生子女,已生育一个子女的夫妻,经批准可以再生育一个子女。

  荣誉:浙江省是全国首个“单独二孩”政策落地的省份。

  原计划:每年将增加超过200万新生儿

  实际上:符合条件的1100万对夫妇中,只有70万对提出申请,62万对获批。

  说两句:不让生,咱想方设法也要生;让生,嘿,咱还就不生了!为啥这么任性?办证难,养孩子更难!Who can who up!

  2、央行发布"央五条"

  原本想:使商业银行将首套房贷回归正常化,支持首次购房按揭贷款,提高贷款效率。

  实际上:房贷微刺激失灵,个人房贷成鸡肋。银行这群小婊砸对首套房执行6.55%的基准利率,没有打折优惠。

  说两句:什么仇什么怨?都没有,没钱,认命而已!房市若不行,“妈”来都没用!

  羊年甫至,辞旧迎新,搜房网在此送上最诚挚的问候!

  在2014年楼市重大政策方面,您到底是学霸还是学渣!

  2014楼市政策带你回顾带你追画面太美有你心动的吗?

  3、"限降令"

  标志:5月23日,杭州市物价、房管部门联合出台规定,凡是房企降价超过备案价格15%的,将通过技术手段限制网签,需要重新报备价格。

  效果:此令一出,大家都好想“哭”!百姓想哭,开发商想哭,最无情的市场都流泪了!

  说两句:房价明明是市场的人,就算不是市场的至少也是开发商的,却硬生生被政府抢了去!那么问题来了,“横刀夺爱”哪家强?

  4、央行一年内两次定向降准

  梅开一度:4月25日起下调县域农村商业银行人民币存款准备金率2个百分点。

  梅开二度:6月16日起,对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行下调人民币存款准备金率0.5个百分点。

  说两句:定向降准,“定向“两个字十分滴微妙,于楼市而言,便是落花有意,流水无情。是的,就是100块都不给你!

  5、“偷面积”时代终结

  不能再“偷”了

  住建部出台的《建筑工程建筑面积计算规范》7月1日已开始实施,“偷面积”时代自此终结。

  一把辛酸泪

  失去户型赠送优势的刚需小户型房源会很难卖

  说两句:多功能房,半买半送的;飘窗台,送的;地下室,送的……以后,再也听不到如此美妙的声音了……大家且买且珍惜吧!

  6、杭州取消楼市限购

  杭州“松限”三步走

  第一步:7月21日起,杭州萧山限购正式退出;

  第二步:7月29日起,杭州主城区140平方米及以上住房取消限购;

  第三步:8月29日起,购买杭州主城区140平方米以下住房全面取消限购。

  取消限购第一城:呼和浩特

  五大限购未松城市:北京、上海、广州、深圳、三亚

  说两句:其实也就一句话,就买房而言,有钱可以任性了!

  7、二套房贷首付降至三成

  传说中的“认贷不认房”

  如果客户以往贷款已结清,哪怕名下还有一套房,也可以享受首套房的优惠待遇。

  利好人群:改善型住房消费者

  说两句:二套房首付从六成降至三成,啧啧,小编先是掐脚一算,这对广大观望已久的改需患者确是一剂好药。小编再以45度角仰望天空,只见解限与松贷比翼双飞,想必不少人都心动了吧!

  8、首套房贷最低7折利率

  原文:……贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

  你理解的7折:

  首套房贷就是按7折执行——不得不说,乃们真的是图样图森破

  事实上的7折:

  首套房贷最低不能低于7折,也就是说,即使银行有钱任性要给你打6折那都是不允许的,当然这也几乎是不可能的。

  执行情况:7折妄想,9折勉强!

  说两句:7折房贷,这么美的画面你也敢想?昨日黄花,风光不再,房贷早已失宠于银行,你还凭什么讨价还价!

  9、央行降息

  原文:自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

  这次降息为何如此感人

  这是自2012年7月两年多以来首次降息。

  央行降息,为了啥?

  为解决企业融资成本高;

  央行降息,房贷受影响吗?

  好消息告诉你,降息之后,你家房子的价格不仅跌不下去,还款压力也会减轻。

  说两句:按揭贷款的购房人是直接受益者,一定程度上刺激了买房犹豫的客户,但还未能影响购房者是否购房。额,这是专家说的,要我说,能省一点是一点吧!

  10、《不动产登记暂行条例》发布

  大事记

  ①5月:国土部成立不动产登记局

  ②11月:中央批复国土部不动产登记中心

  ③12月:《不动产登记暂行条例》公布

  实施时间:2015年3月1日起

  说两句:难产了这么多年,《不动产登记暂行条例》这孩子终于是出来了!“哪吒”吾儿,是你吗?

责任编辑:沈冲