省22届房博会落下帷幕共成交商品房305套

接下来的12月“收官之战”成色可期
来源:杭州日报  发布日期:2015-12-01
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  昨日,为期4天的浙江省第二十二届房地产博览会正式落下帷幕。根据组委会统计,本次房博会参展企业47家、楼盘77个,可售房源30933套,其中90平方米以下16918套,90平方米以上14015套,展示楼盘面积170万平方米。在实体房博会4天时间内,参展人数92700人次,参展企业共成交商品房305套,成交面积3.1万平方米,另现场认筹572组。房博会期间,杭州市区(含萧山、余杭区)商品房成交2249套,成交面积23.2万平方米;二手住房成交458套,成交面积4.7万平方米。

  尽管这届房博会因为场地、规模及时间的调整,被戏称为“史上规模最小”、“参展企业最少”以及“召开时间最晚”的一届,但和往届展会相比,其间也不乏可圈可点的亮点,并且多了不少新元素。

  就拿本次参展项目最多的本土企业绿城来说,除了杭州本地的在售楼盘以外,包括千岛湖度假公寓、乌镇雅园、天台山莲花小镇、上海黄浦湾以及海南蓝湾小镇都悉数参展,展示项目达到18个项目之多,把整个五号馆占据得满满当当,几乎有一种包场的感觉。

  而绿城在本次房博会推出的主体叫做“生活之树常青”。绿城集团副总经理楼明霞表示,本次绿城希望在展厅里打造一座“城”的概念,例如这里有斑马线,有红绿灯,有商业街区,有临街小店,甚至还有过街的行人与街边电话亭……在这座小城里,绿城将街道划分成生活、健康、运动、体育、美食、颐养、财富、乐学等六个片区,并将绿城目前的产业、楼盘项目都囊括其中,展现了入住绿城的每一个生活场景。这样新颖奇特的诠释,引得诸多购房者驻足参观。

  虽然说除了绿城以外,很多老牌企业都缺席了本次房博会,但在互联网+时代的房博会,也出现了不少崭新的面孔。比如众筹房、筹房网、团铺宝等多个房地产众筹平台就齐齐亮相了房博会,而且这些展位虽然规模不及大型房企,但招揽人气的能力丝毫不逊色大展位,照样人气极高。

  与此同时,互联网时代的智能家居也备受关注,美好家智能家居也首次参与了房博会,那些通过手机控制家里门锁、空调、热水器等等新奇的便捷生活体验,让不少购房者颇有兴趣。

  尽管很多开发商都认为房博会的销售功能已经大不如前,但从本届房博会来看,只要是参展的企业和项目,多多少少都会拿出一定的促销力度,在房博会上体现诚意。

  例如广宇集团联合旗下省内外在售的八大项目献礼房博会,每一个楼盘都有特价房,总价优惠最高超过20万元。因为正值广宇集团上市8周年之际,所以不仅仅是锦绣桃源、锦润公寓、鼎悦府等项目有各类优惠政策,就连市中心的豪宅武林外滩也拿出了5套特价房源,每一套总价在180万-230万元间。也就是说,180万元就能入住城市中心,与武林为邻。

  再如绿城展位的赛丽绿城·慧园推出10套特价房,总价最高优惠45万元,绿城·之江一号推出10套特价房,总价144万-309万元/套之间,绿城·明月江南推出5套特价房,绿城·巧园最后4套房源清盘特惠;众安则在房交会期间携嘉润公馆、白马山庄、理想湾等项目一起大力度促销。

  根据开发商方面表示,以展示为主的房博会有了促销做推动,来询问的客户还是不少的。广宇方面表示,周一展会快结束以前,仍旧有不少客户特地前来询问优惠房源的详细信息。

  万众瞩目也好,自娱自乐也罢,在一派祥和的气氛当中,本届房博会也算是顺利落下了帷幕。巧合的是,刚刚结束的房博会恰好衔接上2015年度的最后一个月,楼市终究会以怎样的面貌给2015年来一个收尾,则是业界最关心的。

  12月份是每一年楼市的收官之月,也是年终冲销售额的最后机会。开发商往往都是铆足了劲在年底来个冲量。根据住在杭州网统计,12月杭州全市还会有40多个楼盘开盘,其中首开新盘高达32个,占到开盘总量的8成。看来,没有在房交会发力的项目,都把着眼点放在了最后一个月。

  其中,首开的项目包括绿城·留香园、交投绿城·明珠国际、天城府、西溪财富中心、西溪银泰城、华联·星光时代、西溪八方城、北大资源·海港城、万科·郡西澜山等项目。

  资深房产评论员丁建刚在本届房博会上就曾指出,一些供求关系较好的区域楼盘成交有望在最后一个月继续攀升,“像桥西、滨江、申花、西溪、市中心这些,目前的供需关系相对比较健康,存销比比较理想的区域,它们的成交短期内仍会持续火爆。”所以,12月份还将有怎样的楼市表现,谁会打下一场漂亮的收官之战,都值得市场期待。

责任编辑:沈冲