下沙这些楼盘还有小户型存货 刚需购房者要抓紧啦

来源:钱江晚报  发布日期:2016-03-17
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  今年开年以来,杭州楼市在政策利好地频频刺激下,签约量持续走高,势如破竹。据透明售房网统计,杭州市区新房库存降至154141套(不含富阳区库存量),去化态势良好。尤其是三月份以来,楼市表现更加活跃,两周签约量破万套,连续三日单日成交破千套,创下了新高。处于“尾盘期”的下沙,也搭上这趟顺风车。

  小户型销售火爆

  多盘只有零星房源

  据本报统计,2016年2月下沙新房市场成交量为248套,而上一周(3月6日至3月12日)下沙楼市共成交138套。从住宅楼盘成交来看,宋都晨光国际、东海橙对、保利玫瑰湾名列成交前三名。

  在下沙做了多年房产代理的高经理表示,小户型房源卖得非常火爆。“因为新政的作用,再加上大多数购房者买涨不买跌的心态,所以不少有购房计划但看形势迟迟没下手的购房者坐不住了。”高经理说。

  据记者调查,目前下沙楼市在售的楼盘中,小户型库存已经不多。其中,房源最多的要属东海橙对和丰隆百翘香江。其它像保利玫瑰湾、宋都东郡国际已经接近售罄,剩下的房源都为顶楼楼层,而均价更是直接从9000元升到10000元左右。

  如果你想在下沙入手一套刚需小房,要加快动手了。

  大学城北板块

  还有可以挑挑看的房源

  在大学城北板块,小户型房源主要集中在今年新开的楼盘丰隆百翘香江。这个楼盘位于板块的西面,就在启源小学的边上。整个楼盘总共500多套,目前在售2号楼房源已经不多,不过近期准备加推7号楼31层90套左右,有88方、89方两种小户型。户型设计在板块内算是不错的,最重要它的花园景观设计很下成本:大草坪、水系式水景设计、儿童游戏区。这个楼盘,预计能在2017年1月交房。

  板块内还有部分其它小户型房源,例如宋都东郡国际三期和侨福一品高尔夫公馆二期。东郡国际三期的90方房源单套价格在90到100万元区之间。一品高尔夫公馆二期主推88方户型,每平米的均价在6500元到6600元左右,58万封顶。不过这个楼盘行政区隶属海宁。想买房落户下沙的购房者,选这个楼盘就不合适了。

  沿江板块只剩“一颗独苗”

  金沙湖板块还可以捡漏

  想在沿江板块购置一套小户型,只有去保利玫瑰湾看看了。保利玫瑰湾目前只有最后4套房源,而且位置一般,目前总价均在100万元左右。

  另外,金沙湖板块的东海橙对还有不少房源。它的位置就在七格社区和下沙银泰中间,离邵逸夫下沙分院也比较近。东海橙对是东海柠檬郡的四期,周边配套措施比较成熟,有69方、89方的小户型房源可以选择。

  还有和达御观邸,它就在1号线地铁旁,周边是龙湖天街、开发区管委会。目前在售1号楼89方三房跃层,层高5.8米,均价17000元/平方米。但是,这个89方实际享受的是126方大面积效果。因为均价不低,对于大多数小户型购房者来说,购房门槛还是很高的。

  其他楼盘也有零星的几套尾房,但在小区里的楼层和位置一般。有兴趣的购房者可以参照记者所了解的情况去售楼处看看。

责任编辑:沈冲