A股房企千万年薪高管绝迹 万科管理层连续2年降薪

来源:证券日报   发布日期:2016-03-30
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  近期部分城市房价的快速上涨,让房地产行业再次成为舆论关注的焦点。而房企高管们年薪的变化同样引人关注。

  实际上,临近3月底,A股公司的财报也进入了密集披露期,部分房企高管年薪的变化也着实令人惊讶。值得注意的是,虽然龙头房企的业绩继续增长,但千万元级别的年薪,在目前A股房企的高管中已经“绝迹”。

  王石再次降薪

  截至3月28日,A股共有39家房企公布了2015年财报,其中万科董事及高管的年薪总额继续位居榜首,但相比2014年,其高管年薪总额由2014年的8703.5万元大幅下滑至5385.3万元,调整幅度达38.12%。而这一降幅比例,甚至超过了中石油去年年薪降幅最高的高管(35%)。

  要知道,由于油价的断崖式下跌,中石油刚刚录得史上“最惨”年报,高管降薪也是节约成本的无奈之举。而反观万科,2015年其实现销售面积2067.1万平方米,销售金额2614.7亿元,同比分别增长14.3%和20.7%。在全国商品房市场的占有率进一步上升至3%。无论销售金额还是市场占有率,都创造了行业有史以来的新纪录。同时,公司营业收入达1955.5亿元,同比增长33.6%;实现净利润181.2亿元,同比增长15.1%,很有可能进入世界五百强企业名单。

  这种情况下,万科高层还进行如此大幅度的降薪,确实令人颇为意外。不过,也有业内人士指出,“实际上万科高层的降薪自2014年便逐步开始,尤其去年的‘万宝之争’后,公司股东结构变化也很大,目前王石等人急需中小股东的支持,降薪也是一种善意的释放,况且对于房企的高层来说,奖金才是收入的大头”。

  据悉,2013年万科高管年薪总额为11221万元,2014年则下降了逾20%,其中董事长王石的薪酬下调比例更高。万科年报显示,2013年王石的年薪为1590万元,而2014年为1045.6万元,下降了34.24%。

  到了2015年,王石继续减薪,工资报酬由1045.6万元降至998.8万元,虽然只有46.8万元的降幅,但却让A股房企的千万元年薪高管“销声匿迹”。此前,A股年薪超过千万元的除了王石,还有万科总裁郁亮(2013年年薪1431万元),以及华远地产原董事长任志强。而随着任志强退休,王石的降薪,A股房企高管在2015年应该没有人可以拿到千万元以上的年薪。

  至于郁亮,2014年大幅降薪至966万元后,其2015年薪水首次和王石保持了一致,出现小幅上调。

  此外,虽然管理层大幅降薪,但是万科的独立董事薪酬却出现了上涨。2015年,万科的独董总计获取90万元薪酬,平均每人22.5万元(其中独董华生不领取报酬),较2014年每人的18万元上涨了25%。

  房企高管年薪趋于稳定

  除了万科外,A股目前高管年薪总额超过1000万元的房地产开发企业还有7家。其中只有世茂股份的高管年薪总额较2014年出现下滑,由1205.7万元小幅缩减至1133.95万元。

  而年薪总额变化最大的当属万业企业,高管年薪总额由2014年的404.66万元,猛增至1085.65万元。

  不过,高管薪酬大幅增加的同事,公司的业绩却并不尽如人意。2015年公司实现营业收入24.38亿元,同比增长33.5%但净利润却同比下降47.2%,仅为2.11亿元。对此,万业企业表示,净利润同比下降主要系2014年同期发生了股权转让收益而本期没有。

  此外,陆家嘴的高管年薪变化也着实不小,总额由2014年784.5万元增至2015年的1302.24万元。公司2015年实现营业收入56.31亿元,同比增长10.05%;实现净利润19亿元,同比增长18.64%,并拟按每10股向全体股东分配现金红利5.08元(含税)并送红股8股。这是公司自1996年以来第一次派送红股,距离上一次派送红股间隔达20年之久。显然,在高管大幅涨薪的同时,公司这次可算想起了投资者。

  而在上述3家企业外,另外4家高管年薪总额超过1000万元的开发商,高管年薪总额的变化都不算太大,其中中航地产、中国国贸的高管年薪总额变化幅度只有10多万元。

  对于未来A股高管年薪的走势,有业内人士指出,“随着市场的逐步成熟,土地价格的高企,未来房企的利润空间会越来越小,对于专业人才的要求则越来越高,预计高管的年薪会逐步趋于稳定。”

责任编辑:沈冲