小编跑盘:多盘“三国杀” 这个蝶变板块你还不下手?

来源:腾讯房产  发布日期:2016-04-01
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  最近杭州楼市的确好厉害,2月成交量创新高,3月传统购房潮又来势汹汹,“抢房”、“涨价”等字眼闹得人心慌慌。近日,小编多次接到网友咨询杭州未来科技城板块,尤其淘宝城周边在售楼盘情况,什么时候适合出手,区域内如今配套怎样?

  板块价值几何?

  这些都是购房者切身关注的问题,同时也反映出未来科技城在城西的地位今非昔比。自从淘宝城入驻未来科技城以来,未来科技城真是越来越火。海创园、梦想小镇等产业园相继落地,形成产业集群,板块价值也更加凸显。

  要说未来科技城板块,这个配套与交通建设可谓样样齐全的地段,阿里巴巴的万人迁徙及众多IT精英的挺进激活了板块,使得这里人气骤升,其中住宅用地尤为抢手。万科、富力、合景泰富、江苏新城、万通等开发商纷纷在板块核心区强势入驻。

  或许每天上下班确实堵车,让你在城西置业安家望而却步。但未来几年,杭州城西将迎来交通方面的重大利好。除了地铁5号线的动工,2016年初,杭州西站(暂定)定落址仓前、城西通用机场规划、“一绕、一环、十一射、三连”全路网纵横交错设计方案实施。也就是说,大城西以后地铁、机场、火车站、快速路的全面建成。

  谁将笑傲板块?

  目前地铁5号线中央公园站在售的住宅主要有万通时尚公馆、合景天峻、欧美金融城、奥克斯未来中心、合景瑜翠园尾房清盘、宝力君汇中央还没有开盘。小编在跑盘去各项目售楼处现场时,也有遇到其他项目工作人员前来“截客”,对于这种行为也是见怪不怪了。随着多个新项目的不断面市,板块可谓是群雄争霸。

 

  万通时尚公馆:400-700-1234转616834

  我们首先来看板块新晋“神盘”万通时尚公馆,这个项目首开认筹两周成交破百套,成板块内最短周期,人气火爆的楼盘。继1月份首开告捷的1号楼之后,短短相隔一个月,万通·时尚公馆再用一次“日光盘”的佳绩佐证市场对项目的认可。

  在杭州业内人士看来,万通·时尚公馆成功有着必然性。项目主攻刚需市场,向青年客户看齐,自我标签为“青年社区”。在产品、户型、交通、学区方面很接地气,能被广大购房者认可。特别是首开12800元/平均价,具有有不小的诱惑力。目前精装均价14500元/平米,比周边毛坯项目还要优惠。户型上,得房率将近78%在高层里面来说已经非常不错了,89方的中间套做到了超大面宽(3米8)的客厅和灵活的布局方式人性化,满足各式各样的功能需求,每个房间均有直接采光面,户户南北通透、明厨明卫,打造从早到晚的阳光房,符合科学性和实用性。

  万通时尚公馆自13年拿地以来,蓄力两年之久,成为继杭州万通中心(楼盘页户型图库动态价格)、上园新新家园项目后,万通地产入驻杭州的“重磅第三子”。项目由8栋25-31层高层住宅构成,围合而成中央景观,最大楼间距达110米,极目远望视野无限开阔。在售楼部现场,尽管不是周末,售楼处人气依然很火。小编遇到了前来认筹的李小姐,她说,自己和男票几乎看遍了周边大部分的楼盘,觉得这里无论从价格还是品质上,都比较满意。精装修比较省心,离规划地铁5号线800米,又是杭州师范大学附属中小学的学区房。

  

  欧美金融城:400-700-1234转616898

  要说未来科技城去年最火的楼盘,那一定就是欧美金融城(EFC)了。作为地铁5号线中央公园站100万地铁上盖综合体,EFC一直致力打造“中国首个欧美特色海归社区”,无论从建筑规划设计和营造,还是从商业形态配套和物业服务,都按欧美一流品质标准。不过,目前从售楼处了解到,欧美金融城(EFC)住宅已全部售罄,写字楼目前也售罄,预计4月即将新推写字楼,具体价格、户型面积待定。酒店式公寓仅剩T7酒店式公寓,预计下半年开盘,详情请咨询售楼处。

  从现场看,项目玻璃幕墙已初见端倪,南面几幢外墙都已经完成的差不多了项目底商,目前项目尚未交付,底商也未开业。小编跑盘:多盘“三国杀”这个蝶变板块你还不下手?

  合景天峻:400-700-1234转733300

  合景叠彩园:400-700-1234转616616

  合景瑜翠园:400-700-1234转616466

  合景泰富20年,未来科技城连下五子。合景致力于在未来科技城建起一座城,已推出的叠彩园、瑜翠园、天峻与木莲庄四盘联动,去年12月1日,联手平安拿下未来科技城21万方最大体量的最大宅地。合景作为一家港派房企,在港派建筑和杭州的结合上做的还不错。港派非常的精致、精细,注重在有限的空间里会更加注重空间的分割,包括一些储藏空间的运用。

  合景喻翠园是合景在杭州的第一个项目,目前整体去化超过了80%,处于一个尾盘销售的阶段;叠彩园是位于未来科技城阿里巴巴南边的一个低密度的花园洋房产品,是板块内唯一的精装纯多层住区。目前主要在售105方,均价17500-18000元/平米。预计4月加推13号楼,户型面积85方,现认筹存2万抵6万。

  合景·天峻定位为未来科技城·杭城首席互联网家,实现社区WIFI覆盖的高端云住区。早前采访合景营销总周敏时了解到,天峻已和园区一些互联网企业进行合作。比如小区交互会配置一个智能的净水器,可以跟我们的手机APP相连,实时知道家里水质的情况,一旦滤芯有问题会及时更换。另一方面,小区的公共部位会设置免费的WIFI,充分感受互联网+的便利。户型上,整个小区都打造了全明户型,包括89、91、105方都做到了三房两卫的配置,应该说这个配置在整个区域是相对少见的。

  

  另外未来科技城主要在售的住宅项目还有奥克斯杭州未来中心(400-700-1234转617056)。项目以280米地标之作,一举刷新杭城天际线,启动未来科技城时代地标之作。从售楼处出了解到项目主要在售2号楼,户型建筑面积96方、115方、135方,均价14000-15000元/平方米。预计2016年4月初加推3号楼,户型96、127、135方,现认筹存2万享6万优惠。

责任编辑:沈冲