36个楼盘赶在年底前陆续亮相

来源:青年时报  发布日期:2016-12-08
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  年关将近,这既是2016年楼市收官之战,也是各房企年终销售冲刺阶段。

  据时报不完全统计,12月杭州有36个楼盘计划推出新房源,其中首开楼盘12个,绿城、滨江、融创等大牌房企的全新项目皆在其中,城东、良渚、未来科技城等板块的加推项目也是看点十足。

  36盘中首开盘占三分之一

  分板块来看,余杭区共有14个开盘,首开楼盘6个,占比近一半;拱墅区共有4个开盘,首开楼盘2个,为最近备受瞩目的天阳·武林邸和绿城·运河郡;萧山共有3个开盘,皆为首开楼盘。此外,江干区推出6个楼盘,临安推出4个楼盘,西湖区、下沙、滨江区、之江、大江东开盘数量皆为1个。

  具体来看,余杭区的14个楼盘分别是:佳源·未来府、滨江旭辉·万家之星、华夏四季、融信·澜天、起梦公园、泰禾·杭州院子、中港·罗兰小镇、万泰·城章、东晖龙悦湾、十里风荷、崇贤上亿广场、金世纪运河丽园、嘉丰·万悦城和耀达·金鼎华庭,前6个楼盘为首开楼盘。位于古墩路与疏港路交会处的首开楼盘起梦公园是商住综合体,由写字楼、公寓、独栋商务和地铁商铺所组成。该楼盘预计12月首开LOFT公馆,户型建筑面积38-42㎡,售价待定;滨江旭辉·万家之星预计12月首开小高层2、3和高层10号楼,户型建筑面积89、123㎡,售价待定。拱墅区共有4个开盘,首开楼盘天阳·武林邸,其预计12月首开,户型建筑面积110-135㎡,售价待定。同为首开的绿城·运河郡预计12月首开,户型建筑面积45-60㎡。其余楼盘分别是预计12月加推3号楼,户型建筑面积52-64㎡的凯德·湖墅,目前在售均价43000元/㎡;滨江·锦绣之城12月3日加推二期,户型建筑面积105-189㎡。萧山共推出3个住宅楼盘,分别是融创·时代奥城、万成凰庭、滨江·江南之星,皆为首开楼盘。融创·时代奥城预计12月首开高层,户型建筑面积100-240㎡,售价待定;万成凰庭预计12月首开1号楼,户型建筑面积87-140㎡;滨江·江南之星预计12月首开,户型建筑面积90-138㎡,售价待定。

  此外,江干区的6个加推楼盘分别为中企·艮山府、天阳·文晖、卓越蔚蓝领秀、滨江·华家池、天城府、中国铁建·保利像素。天阳·文晖目前在售均价为30000元/㎡,预计12月加推5号楼3单元,户型建筑面积70-120㎡;滨江·华家池预计12月中下旬,即将加推住宅8号楼128-139㎡户型和华幕12号楼240、278㎡户型。所有房源均为高端装修成品,住宅部分预计均价58600元/㎡,华幕组团预计均价36600元/㎡。西湖区的宝嘉誉府预计12月加推3号楼,主力户型89、106㎡。下沙的祥生·钱塘新语为首开楼盘,主力户型82-126㎡。

  滨江、之江、大江东12月加推楼盘依次为恒大·城市之光,预计12月加推新房源,户型建筑面积89、116、117㎡;钱江·之江新天地,预计12月上旬加推3号楼山景公寓,建筑面积20-50㎡国际青年精装公寓,近月成交均价15000-16000元/㎡;滨江华成大江之星,预计12月加推新房源,户型建筑面积79-136㎡,目前在售均价9500元/㎡。

  临安本月有4个加推楼盘,分别是预计12月加推小户型洋房,户型建筑面积50-110㎡,售价15000-18000元/㎡的绿城·桃李春风;预计12月加推二期房源,户型建筑面积89-135㎡的雨润·星雨华府;位于青山湖主力90-131户型的国瑞中心中央公馆和排屋类型的易辰江南大院。地拍价越来越高

  购房者买房是否再等等

  11月28日下午,杭州迎来今年以来规模最大的土地出让,堪比“满汉全席”。最终,杭州八区的11宗土地总计吸金142.88亿元,相当于2015年全年土地出让金(630.54亿元)的四分之一。其中,位于丁桥的宅地溢价率突破100%,成为杭州首宗触发土地新政的地块,共有4个板块楼面价纪录被刷新。

  12月26日,杭州市区(不含富阳)还将有16宗地块同步集中挂牌出让,这将是杭州市区有史以来单日出让地块宗数最多的一次,范围涵盖主城、余杭、萧山以及大江东。

  在这种情况下,购房者是尽早入手买房,还是再等等?我爱我家品牌总监周包军认为,对于购房者来说任何时间点都是可以入手的,关键在于是否有看中的房源,以及自己的购房计划需要怎样落实。地块的加速出让,能缓解市场的供需矛盾,但从出让地块的地段和结构来看,未必能缓解市场各方的需求。未来,市场存在调整的可能性很大,现在杭州楼市价格普遍较高,购房者可能对此感受不多,但实际上某些区域的价格最近已经出现了松动,有往下走的趋势。

责任编辑:谭侠