上周杭州新房签约量环比增长近5倍

来源:青年时报  发布日期:2017-02-16
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  上周(2月6日-2月12日),杭州市区新建商品房签约共计1253套,成交量环比前一周上涨了472%。这主要是因为前一周受春节因素影响,签约量基数较低;与春节之前正常的周均签约量水平相比,上周签约量仍然偏低,表明市场仍处在恢复阶段。根据透明售房研究院编制的杭州房地产市场消费者信心指数,楼盘案场来访、来电等指标已明显回升,预计接下来一周新建商品房签约量会保持较快增长。

  据合创地产机构市场研究统计,市区新建商品房中,住宅成交822套,环比前一周上涨了563%,住宅成交均价24658元/㎡,相比前一周下跌了19.5%。分区域来看,主城区住宅成交340套,余杭区住宅成交137套,萧山区住宅成交345套;上周商铺成交92套,成交均价21327元/㎡,其中主城区29套、余杭区36套、萧山区27套;此外,上周写字楼成交337套,成交均价19775元/㎡,分别是主城区207套、萧山区79套、余杭区51套。

  从板块来看,上周成交套数位列第一的是大江东板块,一共成交125套,均价9308元/㎡,主要归功于东裕华庭,单盘成交36套,占板块成交量的28.8%;萧山新区板块成交套数位列第二,一共成交103套,均价27195元/㎡,主要归功于阳光城·上府,单盘成交62套;笕桥板块位列第三,一共成交90套,成交均价33009元/㎡,主要归功于融创·玖樟台,单盘成交89套。

  商品房成交排名前五的楼盘中,笕桥板块的融创·玖樟台成为本周的成交冠军,共成交89套,成交均价为33240元/㎡;排在第二的是萧山新区板块的阳光城·上府,成交62套,成交均价为25812元/㎡;排名第三的是大江东板块的东裕华庭,成交36套,成交均价7250元/㎡。融创·玖樟台也是本周主城区住宅成交冠军;紧跟在后面的是桃源板块的广宇万科·公园里和城东新城板块的万科·中央公园,均成交20套,前者成交均价为20505元/㎡;后者成交均价为39766元/㎡。

  截至2月12日,透明售房网可售商品房房源103625套,(不包括建德、富阳、临安、桐庐和淳安),可售面积1275万方,其中住宅可售套数45130套,可售面积达580万方,住宅面积占比45.5%,商品房存量略有下降。

  杭州主城区商品房存量中,江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三,其中江干区的商品房可售套数达15310套,可售面积达231万方;其次为拱墅区,可售套数10521套,可售面积达129万方;再次为下城区,商品房可售套数4811套,可售面积约60万方。余杭区的商品房可售套数达35759套,可售面积约367万方;萧山区的商品房可售套数达18941套,可售面积262万方。

  从住宅存量来看,余杭区的住宅存量最大,达19366套,可售面积236万方;其次是萧山区,住宅房源存量达10550套,可售面积约137万方。另据透明售房研究院统计,市区二手房共签约1495套,环比增长391.8%,其中住宅签约1265套,环比增长377.4%。从区域分布情况来看,主城区内上周成交最多的城区是江干区,共计181套;其次是西湖区,共计157套。拱墅区和下城区分别位列第三名和第四名,分别是133、116套。另外,上城区111套、下沙64套、滨江51套、之江12套。

责任编辑:谭侠