“在村里建的居民区里，我们最少有一套余房，每月光靠租金就能过得很好，租房几乎成了我们的主业。”近日，通过对津城租房现象进行了深入调查，在走访了众多社区和房屋中介公司后发现，随着城市建设的加快，一些特殊群体(如农村返迁户)成为房源拥有者。通过出租房屋，这些群体的生活水平大大提高，成为“城市新贵”。

　　农村返迁赚来头桶金

　　谈到“城市新贵”，本市津房置换的业务员尚女士笑称，该群体由住房经济催生，按照手中的余房数量而被划分成几类，其中最典型的当数农村返迁户。现代化的住宅小区建成后，原有村民的主业由耕作变成了出租房屋，收入大大提高。

　　“有些房主无须工作，仅靠租房就能满足生活所需，甚至能购买更高档的住宅。”肖远是本市一家家居装潢公司的工程监理助理，年仅23岁的他现居住在西青区于台村开发的于泽园内，155平方米的大屋宽敞明亮，而这所住宅对他来说却只能算众多“乡村度假屋”之一。

　　肖远称，他家最早住在西青区程村，返迁后在程华里分到3套住房。颇具经济头脑的父母将3套住房全部出租，在时代奥城买了新房。“得到返迁房这第一桶金后，我靠出租房屋赚了不少。虽然我有工作，但收入远不如租房多。”

　　看准时机买房又养车

　　与肖远不同，今年36岁的柴先生不是返迁居民。依靠每月4000余元的收入，他在阳光100国际新和华苑住宅区各买了一处住宅，还拥有一部轿车。他究竟靠什么养车养房呢？柴先生给记者算了笔账：1998年，他用积蓄买了华苑的一套两居室住宅，付了全款。2004年，他一眼看中阳光100国际新城，贷款买了一套105平方米的精装房，每月还贷3500元。一段时间后，商品房价格有所提高。他将这套精装房租出去，每月能收租金4200元。“除去还贷，每月的结余还有700元，养车当然不成问题！”

　　接触了不少“城市新贵”后，记者发现他们物质生活水平较高的同时，也面临种种困扰，如担心租房者对住宅使用不当，拖欠房租等。还有一部分人由于脱离了熟悉的生活环境，虽生活安逸却无法成为“精神贵族”。这一系列问题只有通过消除租赁双方的沟通障碍，互相体谅文化、生活、饮食等方面的差异，才能让生活更和谐。

责任编辑：张磊